GÜNCEL YAZILAR
18/2/2026
25 Yıllık Ticari Gayrimenkul Yolculuğu
2000’li yılların başından itibaren Topkapı, Bayrampaşa ve Davutpaşa sanayi hattında ticari gayrimenkul alanında aktif olarak faaliyet göstermeye başladık.
O dönem bölge; sanayi siteleri, üretim tesisleri, depo ve fabrikalardan oluşan güçlü bir üretim merkezi niteliği taşımaktaydı.
Süreç boyunca masa başı yaklaşım yerine sahada olmayı tercih ettik; sanayicilerimizi yerinde ziyaret ederek üretim alanlarını yakından tanıdık, birebir temas kurduk ve güvene dayalı iş ilişkileri geliştirdik.
Büyük araziler, fabrika satışları ve üretim tesisleri üzerine önemli çalışmalara imza attık. Edindiğimiz tecrübe ve saha birikimiyle gerçekleştirdiğimiz her işte güvenilirlik ve şeffaflığı ön planda tuttuk.
Önceliğimiz her zaman müşteri memnuniyeti ve sürdürülebilir güven anlayışı olmuştur.
Topkapı bölgesinin dönüşüm sürecinde Türkiye’nin köklü ve büyük kurumsal firmalarıyla birebir ticaretler gerçekleştirdik:
• Bayer
• Neutec
• Ülker
• Kale
• Yıldız Holding
• İstün Üniversitesi.......Ve daha niceleri…
Bu süreçte sadece işlem yapmadık.Bölgenin sanayiden çıkış sürecinde aktif rol aldık.Sağlık, üniversite ve rezidans bölgesine evrileceğini öngördük.
Sanayiden Eğitim Sağlık ve Konut dönüşüm sürecinde öncülük ettik.Büyük firmalarla çalışarak kentsel dönüşüm projelerine aracılık ettik.
Bölgenin değişimini yalnız izlemedik — sürecin içinde olduk.Topkapı’nın sanayi kimliğinden;sağlık, üniversite ve rezidans bölgesine evrileceğini öngördük.
DENİZ PALANCI Olarak 25 yılı aşkın bir tecrübenin ardından markamızı PALANCI İş merkezimize taşıdık 16/2/2026
“ Ofis Taşındı ”
“Deniz Palancı olarak 26 yıl boyunca Topkapı Ticaret Merkezi’ndeki ofisimde PALANCI EMLAK adıyla hizmet verdim.
Kentsel dönüşüm sürecinin bir parçası olarak Palancı İş Merkezi’ne taşınmış bulunuyorum.
Bu bir ofis taşınması değil.
Bu, bir güven yolculuğunun taçlanmasıdır.
Biz Ne Diyoruz? “Biz bu işi yaptık” demiyoruz.
“Bu işi büyüklerle yaptık ve sürdürülebilir şekilde büyüttük” diyoruz.
• 2000’lerden itibaren sanayi odaklı uzmanlık.
• Topkapı–Bayrampaşa–Davutpaşa hattındaki dönüşümü öngörme.
• Sanayiden; sağlık, üniversite ve rezidans bölgesine geçiş sürecinde aktif rol oynadık.
• Büyük kurumsal firmalarla güçlü güven ilişkisi.
• Kentsel dönüşüm projelerinde deneyim.
• 25 yılı aşkın müşteri memnuniyeti.
• Ve bugün güçlü bir marka olarak Palancı İş Merkezindeyiz.
28/12/23
Kıymetli Müşteri ve Dostlarımız; iki kıtanın merkezi ve en kıymetli semti olan Topkapı'da inşaat gelişmeleri olağanca hızında devam etmektedir. Birçok Üniversite bölgede olabilmek için ciddi çaba sarf etti ve başardı. Ulaşımın merkezinde olmak cazibeyi arttırmaya katkı sağladı. Köklü inşaat firmaları ve yatırımcılar pandemi döneminde ve sonrasında tavsiyelerimizle yatırımlarda bulundular. Yapmış oldukları yatırımlarını hayata geçirerek artan konut ihtiyacı ile projelerine hız verdi. Topkapı Davutpaşa bölgesi artık lüks konut bölgesi olarak yer alacak, sanayi eski depreme dayanıksız yapılar sebebi ile sahadan çıkmış olacaktır. Yıllardır yapmış olduğumuz tavsiyelerde hamdolsun hiçbir müşterimize mahcup olmadık ve yatırımlarına kazanç sağladık. 2024 yılı ile beraber Davutpaşa caddesi ve Maltepe semtinde yerleşim yoğunluğu artacak trafik müşkül bir duruma dönüşecek. Bizim inşaat firmalarından yapacakları projelerde otopark sorununun önceliklerinde olması tavsiyesinde bulunuyoruz. Bölgemizde arazi metrekare fiyatları minimum 50.000 TL ila 80.000 TL civarında seyretmektedir, konut fiyatları ise 125.000 TL ila 175 .000 TL civarındadır. Bölgemizin nabzını her daim kontrolümüzde tutmaya devam ediyoruz ve devam ediyor olacağız.
Eng
Dear Customers and Friends; construction developments in Topkapı, the central and most valuable district of two continents, continue at an extraordinary pace. Many universities made serious efforts to be present in the region, and they succeeded. Being at the center of transportation has contributed to increasing the area's attractiveness. Established construction companies and investors made investments based on our recommendations during and after the pandemic. By implementing their investments, they accelerated their projects due to the increasing demand for housing. The Topkapı Davutpaşa region will now be considered a luxury residential area, as the industrial sector will have moved away from the field due to old earthquake-vulnerable structures. Thankfully, over the years, we have not disappointed any of our customers with our advice and have provided gains for their investments. With the arrival of 2024, residential density will increase on Davutpaşa Avenue and in the Maltepe district, leading to challenging traffic conditions. We advise that the issue of parking be prioritized in the projects to be undertaken by our construction companies. Land prices in our region range from a minimum of 50,000 TL to around 80,000 TL per square meter, while housing prices are approximately between 125,000 TL and 175,000 TL. We continue to keep a close eye on the pulse of our region and will continue to do so.
GEÇMİŞ YAZILAR
20/10/2021 Pandeminin devam ettiği günümüz piyasa koşullarına rağmen bölgemizde yer alan gayrimenkuller değerli yatırımcılarımızın ilgisini çekmeye devam etmektedir. Pandemi şartlarının zorlukları arasında, olumsuz piyasa koşulları karşısında satış yapmayan gayrimenkul sahiplerinin mülkleri, bölgeye olan ilginin yeniden artmasıyla değerlerini geri kazanmaya devam etmektedir. Yatırımcılarımızın, yatırım planlamaları öncesinde bizlerle tanışması, değerli marka yatırımlarını bölgemizdeki en doğru noktalarda hayata geçirmeleri için büyük fırsat teşkil etmektedir.
Bu vesileyle Palancı Emlak (Deniz PALANCI) olarak 20 yıldır hakim olduğumuz sahamızdaki uzmanlığımızı ve mevcut durumdaki avantajları siz kıymetli yatırımcılarımızla paylaşmaya devam edeceğiz.
23/10/2020 Bölgemizde yer alan öncesinde sanayi imarlı, üzerinde Fabrika ve Binalar olan arsalar bugün Ticaret Konut imarlı alanlara dönüşerek Türk Lirası bazında değerini koruyor lakin kurların yukarı hareketi nedeniyle döviz bazında yatırımcılar için ileriye dönük avantajlı satınalma imkanları sunmaktadır. Bu avantajları değerli yatırımcılarımız ile paylaştığımızda ortaya çıkan sonuçlar olumlu yeni yatırımlara ve istihdam alanlarına yol açmaktadır. Bu vesileyle PALANCI EMLAK olarak bölgemize olan katkımız bölgemizdeki yıllardır devam eden uzmanlığımızın meyveleri olarak görmekteyiz. Dünya ekonomileri üzerindeki sis bulutuna rağmen ülkemiz ve bölgemizin fırsatlara açık olduğunu görmekten mutululuk duyuyoruz. Palancı Emlak (Deniz PALANCI) 20 yıldır hakim olduğu sahasındaki uzmanlığını ve mevcut durumdaki avantajları siz kıymetli yatırımcılarımızla paylaşmaya devam edeceğiz.
27/06/2019 Bölgemiz ekonomideki durgunluğa rağmen geçmiş yıllardaki yorumlarımız istikametinde dönüşmeye, eğitim, sağlık, turizm ve konut gibi alanlarda yatırımcıların gözde noktası olmaya devam ediyor. İstanbul'un merkezinde olmamız sebebiyle hiçbir zaman değer yitirmeyecek bölgemiz, son zamanlarda bir çok büyük konut (Avrupa Konutları Kale, Beyaz Park, Nef,Inİstanbul, eğitim (Yeni Yüzyıl Üniversitesi, İstinye Üniversitesi, Arel Üniversitesi), sağlık (Koç Üniversitesi Hastanesi) ve turizm gibi sektörlerde, farklı yatırımlara ev sahipliği yapmıştır. Bölgemizdeki gayrimenkul hareketliliğinin önemli bir kısmında pay sahibi olan ve dürüst, öngörülü danışmanlık hizmetleri ve zengin portföy desteğiyle yatırımcılara yön veren Palancı Emlak (Deniz PALANCI) 20 yıldır hakim olduğu sahasındaki uzmanlığını yatırımcılarla paylaşmaya devam etmektedir.
13/05/2017 Saygın çevre ve müşterilerinin taleplerine; tavsiyeleriyle, yatırım ve inşaat projeleri üreten Deniz PALANCI bölgenin nabzını kontrolü altında tutmaya devam ediyor.
21/03/2014 PALANCI Emlak Ticari gayrimenkul projelerinde, birçok holding ve firmaya danışmanlık ve aracılık hizmeti vermektedir. Müşterilerine Topkapı bölgesine yatırım yapmak konusunda ısrarcı olan Deniz PALANCI; görüşlerinin boşuna çıkmadığını kanıtladı.
18/07/2005 Deniz PALANCI’nın bölge ile ilgili görüş ve önerileri; “Bölge şu anda inşaat ve planlama aşamasında , TOPKAPI önümüzdeki Dönemlerde; Eğitim, Sağlık,Turizm Ticaret Ağırlıklı Konut Bölgesi olarak İstanbul’a ev sahipliği yapacak.
BitsCosmos Technology
pLan-et Technology